Actele necesare pentru achizitionare de apartamente noi Craiova

Daca te afli  la inceput de drum si nu stii in ce consta procedura de achizitie de apartamente noi Craiova, dar si ce acte sunt necesare pentru a va putea bucura de noua si poate prima ta locuinta, ei bine, te afli in locul potrivit, deoarece pe parcursul acestui articol urmeaza sa discutam despre documentatia necesara pentru achizitionarea unei noi locuinte pentru familia ta, dar si de lucrurile si detaliile la care sa fii atent inainte de achizitionarea unei noi locuinte.

Iniante de toate, trebuie sa stii ca achizitionarea de apartamente noi Craiova va reprezenta o investitie destul de mare, chiar costisitoare, astfel ca e bine sa stii la ce anume te vei “inhamna”, sa spunem asa. Totodata, pentru a realiza un contract de vanzare-cumparare in cazul unei locuinte, e nevoie de o perioada normala de 3-4 zile, pe cand daca totul se va realiza in materie de regim de urgenta, actul va fi incheiat in 2 zile. Acest lucru se poate realiza la orice cabinet notarial de la noi din tara..

Actele necesare pentru achizitionarea de apartamente noi Craiova

Atunci cand iti doresti sa achizitionezi un apartament nou, trebuie sa stii ca marea responsabilitate cade pe umerii vanzatorului, acesta trebuind sa prezinta mai multe acte la un cabinet notarial pentru a se putea realiza actul de vanzare-cumparare, acte cum ar fi:

• actul de proprietate
• un certificat de atestare fiscala ce trebuie obtinut de la Fisc, de unde reiese ca este platit impozitul anual. De obicei, acest certificat poate fi obtinut in circa 3 zile viind valabil doar pentru luna in care acesta a fost obtinut
• Cadastru si intabulare – pentru obtinerea documentatiei ce atesta cadastrul si intabularea, e nevoie de o perioada de circa 18 zile
• extrasul de carte funciara – poate fi obtinut de catre notar de la OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara). Pentru a-l obtine este nevoie de o cerere scrisa a vanzatorului, acest act fiind valabil doar 10 zile lucratoare
• ultimele facturi de la apa, gaze, curent si o dovada a achitarii acestora
• certificatul pentru performanta energetica – acesta poate fi obtinut de la auditorul energetic, auditor girat de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale, acesta desfasurandu-si intreaga activitate ca si una PFA (persoana fizica autorizata). De obicei, acestea se elibereaza in maximum 2 zile, avand o valabilitate de circa 10 ani
• nu in ultimul rand, mai este nevoie si de o adeverinta ce se elibereaza de catre asociatia de proprietari.

Asadar, acestea sunt actele pe care vanzatorul trebuie sa le predea la un cabinet notarial pentru intocmirea actului de vanzare-cumparare, astfel incat tu sa intri in posesia noului tau apartament din Craiova.